Заказать звонок
Укажите Ваши имя и телефон, и мы перезвоним Вам в ближайшее время.
  1. *
 

 
8 (831) 414-19-04
заказать звонок

Сопровождение межевания земельного участка

межеваниеМежевание земельного участка – комплекс геодезических и картографических мероприятий, проводимых лицензированным специалистом, по результатам которых определяются границы участка. Без межевания невозможно получить кадастровый паспорт земельного участка, проводить регистрацию прав на него, а следовательно, отсутствует возможность совершения сделок с данным земельным участком.

Сама по себе процедура межевания не является юридической, однако, она связана со сбором различной документации, проведением регистрационных действий в подразделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

 

Как провести межевание земельного участка? Для установления границ участка необходимо пройти ряд следующих стадий.

 

Предварительная подготовка документов.

Необходим правоустанавливающий документ на земельный участок, например, свидетельство о государственной регистрации, постановление администрации о праве собственности на земельный участок, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения либо свидетельство о праве наследования. Также при обращении за юридическим сопровождением необходима нотариальная доверенность на представителя.

 

Заключение договора с межевой организацией, проведение межевания.

Далее необходимо заключить договор с организацией, кадастровый инженер которой проведет необходимые измерения. При выезде инженера на место границы участка определяются, исходя из фактического пользования либо и со слов собственника, решающую роль в данном вопросе имеет согласование с соседями, а также иными заинтересованными лицами, например, председателем садового некоммерческого товарищества. При этом, если имеется большое количество лиц, с которыми необходимо согласовать границы земельного участка, удобнее сделать это посредством общего собрания. При уведомлении соседей о проведении собрания желательно обойти их и получить подпись о том, что они надлежащим образом извещены.

 

Формирование межевого дела и подача документов в Кадастровую палату.

Далее составляется межевое дело, которое выдается в двух экземплярах, а также на электронном носителе. Далее межевое дело необходимо подать в Кадастровую палату, чтобы внести изменения либо получить кадастровый паспорт земельного участка.

 

Регистрация права собственности.

Следующим шагом будет обращение в территориальное подразделение Росреестра для регистрации права собственности. Для этого необходимо оплатить государственную пошлину и передать правоустанавливающие документы. После чего необходимо получить свидетельство о государственной регистрации прав.

 

При проведении межевания зачастую возникают трудности, как с кадастровыми инженерами, так и соседями при согласовании границ. Кроме того, внесение изменений о границах земельного участка в кадастровой палате и регистрация права собственности может сопровождаться приостановлениями и отказами. В таких условиях появляется потребность в профессиональном юридическом сопровождении, которой могут оказать специалисты отдела недвижимости компании «ЮрСтандарт».

Контакты 1