Заказать звонок
Укажите Ваши имя и телефон, и мы перезвоним Вам в ближайшее время.
  1. *
 

 
8 (831) 414-19-04
заказать звонок

Открытый круглый стол: «Актуальное использование имущества многоквартирных домов»

28.02.2013

img-022Открытый круглый стол «Актуальное использование имущества многоквартирных домов».

Мероприятие прошло 28 февраля 2013 года в форме открытого круглого стола — конференции в конференц-зале при НОУ «Негосударственный университет ЖКХ» (Нижний Новгород, Кузничихинская, 100). Организаторами мероприятия выступила Группа юридических компаний «ЮрСтандарт» и НОУ «Негосударственный университет ЖКХ».

На мероприятии присутствовало более 30 председателей ТСЖ, а также представители бизнеса в сфере управления МКД.

Конференцию вел управляющий партнер Группы юридических компаний «ЮрСтандарт» Бугров Эдуард Николаевич. Спикерами конференции выступили Чибизова Полина Сергеевна — руководитель сектора «Недвижимость» Группы юридических компаний «ЮрСтандарт», Ладугин Сергей — юрист в области сопровождения деятельности управляющих компаний.

Цель круглого стола – помочь управляющим в сфере ЖКХ правильно и рационально использовать возможности многоквартирного дома с целью извлечения прибыли.

На конференции были вынесены основные ключевые вопросы в области актуального использования возможностей и ресурсов многоквартирного дома:

  • Реклама – как источник прибыли.
  • Использование цоколей.
  • Использование земельного участка.
  • Транзит сетей, как источник извлечения прибыли.

По статистике, каждый третий дом в Нижнем Новгороде имеет возможность существенно снизить расходы на коммунальные платежи,  путем использования различных возможностей дома. В результате круглого стола была вынесена идея о том, что управляющие и председатели ТСЖ редко пользуются возможностями дома, и более того, многие недобросовестные предприниматели незаконно используют дом в своих целях, например в качестве рекламы.

Чибизова П.С. пояснила участникам, каким образом они могут защитить права жильцов от незаконных действий предпринимателей в области использования стен дома для рекламы, в частности был предложен вариант судебной защиты и защиты через антимонопольный орган. Были проанализированы случаи, когда требования управляющих компаний и ТСЖ к предпринимателям носят обоснованный характер, а также права предпринимателей на вывеску. Чибизова П.С. рассказала участникам конкретный механизм, как поднять прибыль для управляющих компаний и ТСЖ путём размещения рекламы на многоквартирных домах.

Ладугин С. выступил с докладом по использованию земельного участка и нежилых помещений в многоквартирном доме, указав, что в настоящее время огромное количество помещений незаконно находится в собственности частных лиц, и ТСЖ имеет право оспаривания данных помещений.

Бугров Э.Н. дал пояснения, каким образом происходит оформление возмещения расходов на транзит и как можно поднять прибыль дома, используя транзит энергоносителей.

Сычникова Антонина Николаевна, председатель НОУ «Негосударственный университет ЖКХ» рассказала об основных изменениях законодательства в сфере ЖКХ и отметила, что ТСЖ должны ответственно подходить к использованию общего имущества МКД.

После конференции был большой блок вопросов, а частные и наиболее сложные вопросы сотрудники компании «ЮрСтандарт» взяли себе под особый контроль.

К сожалению, на конференции в связи с недостатком времени не было рассмотрено ряд важнейших вопросов, которые будут рассмотрены в ближайшем будущем на аналогичных  мероприятиях Группы юридических компаний «ЮрСтандарт».